西安住房公积金怎么提取西安住房公积金贷款政策贷款额度

来源：网络日期：2024-08-20 浏览：

　　1、完整、准确地填写《住房公积金提取明细表》，单位核实有关证件后，加盖单位预留印鉴；单位专办人员持《住房公积金提取明细表》及有关证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。

　　2、住房公积金管理中心办事处审核后，为职工办理划转或存折手续；职工本人或配偶因身体状况、出境定居等原因本人或配偶确不能办理提取的，经办人员需提供经本人签字授权的授权委托书方可办理，此外还要具备以下条件：

　　（2）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取。

　　（4）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区*工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取。

　　（5）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金。

　　（6）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。

　　（7）达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取。

　　西安今年5月实施了新的公积金贷款政策，至现在暂无变动，仍按照之前的方案执行。暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金。

　　a、贷款额度：借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度*不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度*不超过65万元。

　　b、计算*：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数 .

　　c、首付比例：缴存职工家庭*使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于40%。

　　在省中心连续、足额缴存公积金十二个月以上（个人账户状态为正常）、具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时可申请个人住房公积金贷款。

　　a、贷款额度：借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度*不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度*不超过65万元。

　　b、首付比例：*使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积144㎡（含）以下的首付款比例不低于25%，建筑面积在144㎡以上的首付款不低于30%。精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款首付比例不低于40%。

　　c、贷款期限：购买、建造住房贷款期限*长为30年；翻建、大修住房贷款期限*长不超过20年；二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。

　　一般情况下西安个人贷款可以贷到60万，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款*限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款*限额70万元。经查阅的得知，在西安用公积金贷款，是有标准的，如下：

　　1、借款人与配偶共同缴存公积金余额合计不够5k元时，*可贷额度为25w元。

　　2、借款人与配偶共同缴存公积金余额在5k元-2w元之间时，贷款额度较高不超过35w元。

　　3、外地转入西安的公积金，在外地的缴存时间与西安缴存时间没有断交时，贷款额度*可贷额度由时间和余额累加计算。出现断交时，按照缴存的西安公积金余额进行计算。

　　4、账户余额超出2w元以上时，贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。